保利天珺规划详情-中山保利天珺优缺点分析 环球报道

安家中山未来城市新中心区，岐江新城在售楼盘你得看一看，今天来了解下保利在中山首进城区第一个项目；

保利天珺位于：中山东区长江北路东侧，出门即主干道长江北路，地处中山北站与中山站之间，直线距离约2KM中山站，直线距离约3.6KM中山北站；

保利天珺整体规划：23栋，其中13栋高层，共2302户，占地面积：约82942㎡、约124亩，总建筑面积：约334152㎡、绿化率：35%，保利物业股份有限公司，物业管理费：洋房3.00元/㎡/月，车位50元/个/月；

(资料图片仅供参考)

保利天珺最新价格动态：户型产品：89-150㎡三四房，热销户型118平米四房，单价16000元/平米起，2成首付，带装修，交楼时间：9栋2023年12月底前，8栋2024年6月底；

户型；89方2+1房两卫，城区最稀缺的产品 107方3+1房两卫，东区罕见独有产品；

118方3+1房两卫，一步到位产品 120方五开间朝南，独梯入户

150方复式双套间，使用率高达120%

保利天珺值不值得买？有哪些优缺点？以下几个方面对楼盘做个分析；

保利天珺是地铁上盖物业，从道路交通来看，项目两侧有城市主干道，分别是世界大道和长江路，出行方便，中山新规划的18号线会在楼下经过；

从生活配套来说：

商圈：广东第三高498米国际金融中心(在建)、约300米高的商业综合体宝龙城、约248米高的国际经贸中心(规划中)，三座地标未来就矗立在岐江新城的东区经济总部，与保利天珺仅一路之隔。

在商业配套方面，星河COCO CITY、远洋广场、利和广场、宝龙商业综合体、盛景尚峰、石岐大信新都汇、港口万民汇等中山一站式大体量商业圈遍布保利天珺周边。

在生态环境方面，保利天珺更为出圈，滨江体育公园(在建)、五马峰公园(规划中)前拥后簇，家门口就能欣赏自然美景，其中占地面积255亩的滨江体育公园由保利长大亲自操刀，建成后将成为中山最大的体育公园。

教育配套，东区可以说是汇聚了全中山最好最多的学校，中山公立小学排名前10的就有4家，门口还有K15阿丁来国际学校，天郡目前划分的学校是水云轩小学；

保利天珺区别于其他项目的优势，就是小区的会所，中山市区唯一3000㎡下沉式会所，包含了恒温泳池、健身房、乒乓球场、四点半学堂、大讲堂、共享厨房等设施；

总体来说，保利天珺是个兼自住兼投资的项目，央企保利，在东区性价比是比较高的；

关键词：