要闻：一季度张家港楼市，这些房企和楼盘领跑！

据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1-3月张家港市商品住宅供应面积为 6.43㎡ ，同比减少66.13%；成交面积为 18.9万㎡ ，同比减少21.6%，为四县市中成交量最少。

来看3月单月数据，3月张家港市商品住宅供应面积为1.95万㎡，同比减少65.39，环比减少39.98%；3月张家港仅有2个楼盘领取预售证，分别是市区城东板块的棠樾世家与塘桥板块的国贸中南梧桐原。

(资料图片)

3月张家港商品住宅成交面积为7.99万㎡，同比减少11.59%，环比增加15.52%，整体成交表现较2月有所降温。

3月张家港商品住宅的成交均价为 15676元/㎡ ，环比上涨5.53%，同比持平，均价上升的原因主要是 受到成交结构的影响 ，主城核心的高端改善楼盘集中网签带动成交均价的上涨。

01 企业榜

全口径榜

从一季度张家港全口径销售金额排行榜来看， 碧桂园 以 3.57亿元 的销售表现夺得冠军之位，其参与开发的云筑、湖悦天境、天璞花园等项目去化优秀，助力碧桂园全口径销售金额蝉联第一 。

中锐地产 凭借其独资开发的中锐星公元、中锐星未来项目，以 2.85亿元 的成绩冲刺到了亚军位置。

金新城置业 则凭借棠颂云著、万科金新城大都会等项目，以 2.46亿元 的销售成绩摘得季军。

此外，新城控股、上海青禾置业、中国金茂等亦跻身TOP10榜单。

共有5家房企的全口径金额超2亿元，全口径金额榜TOP10的入榜门槛为 1.23亿元 。

从成交均价来看，TOP10房企中有3家房企成交均价超2万元/㎡，分别为万科地产、金新城置业、中锐地产。 万科地产 的成交均价为 24927元/㎡ ，位列第一。

从一季度张家港房企商品房全口径销售面积榜来看，前两名被 碧桂园 以2.34万㎡的全口径销售面积位居第一，也是TOP10中唯一销售面积破2万㎡的房企。

新城控股 全口径销售面积为 1.66万㎡ ，位居第二。

建发房产 也凭借御璟湾项目的热销，以 1.61万㎡ 的销售面积位列第三。

TOP3-10房企的全口径销售面积差额不大，最小差额在0.02万㎡。

此外，中锐地产、金新城置业、上海青禾置业等房企也榜上有名。

权益榜

从权益金额榜来看， 中锐地产 以 2.85亿元 的权益销售金额拔得头筹， 碧桂园 以 2.49亿元 的权益销售金额位列第二， 中国金茂 以 1.97亿元 的权益销售金额位列第三。

有7家房企权益金额破1亿元，较1-2月相比仅新增了1家房企的权益金额突破1亿元，足见表明内生型房地产市场，销售压力非常之大。入榜房企的门槛值在0.88亿元，TOP10房企之间排名差值不大，最大差值在0.66亿元，最小差值在0.01亿元，也可见房企竞争之激烈。

从成交均价来看，均价超过了2万元/㎡的房企有2家，其中 金新城置业 以 24115元/㎡ 的均价，位居房企均价之首。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为 碧桂园、建发房产、中锐地产 。

碧桂园的权益销售面积为 1.66万㎡ ，建发房产的权益销售面积为 1.61万㎡ ，中锐地产的权益销售面积为 1.36万㎡ 。

上榜房企的权益销售面积门槛值为 0.59万㎡ ， 权益销售金额破1万㎡的房企数量占6成，环比有所增加。

备注： 全口径金额就是按100%计入所有报表项目的销售总额。权益金额就是按每个项目的股权比例，只统计“权益”的销售总额。

02 项目榜

从一季度张家港商品住宅成交榜来看，

张家港智慧科学城、建发御璟湾、中锐星公元、新城和樾 这4个楼盘包揽了成交金额、面积和套数三榜前三。

张家港智慧科学城 以 1.97亿元 的销售金额问鼎张家港，其销售面积为 1.09万㎡ ，销售套数为 82套 ，位列面积榜第二、套数榜第三。

建发御璟湾 以 1.56万㎡、141套 的销售表现位列销售面积、套数双榜榜首，成交金额为 1.78亿元 ，位居金额榜第二。

中锐星公元 的成交金额为 1.72亿元 ，位列金额榜第三。

新城和樾 以 0.84亿元、85套 的销售表现摘得销售金额榜季军与销售套数榜亚军。

此外，万科金新城大都会、中锐星公元、棠樾世家、爱情山河万物等项目也榜上有名。

转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

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